住宅租赁合同模板 有没有合租房

如果在租赁房屋的过程中不知道有哪些注意事项，也不知道有哪些需要合同签订的内容，可能会存在非常多的问题。下面介绍的就是住宅租赁合同模板以及有没有合租房，希望大家都可以进行了解各种合同内容，同时也要找到正确的签订方法，这样子的话就可以减少各种租房过程中出现的问题。

住宅租赁合同模板

租房的过程中，要多多关心各种合同的范本，准备好有效的签订手续过程。比如出租房屋的坐落位置、面积、租赁的期限、房屋内部的装修情况及主要设备等等。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况：本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）。房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）。所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、房屋租赁的期限：租赁期限为＿＿＿（月／年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方不予答复，那么视为其放弃该权利。

3、房屋内部的装修情况及主要设备：（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）。

4、缴纳租金及方式：每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。

5、押金：押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

6、房屋修维修和保护：甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

7、房屋出卖：租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

8、违约责任：租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。擅自将房屋转租、转让、转借的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金＿＿月。

乙方交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿％。乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

9、优先承租权：租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

10、免责条件：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

11、争议解决的方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

12、合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

有没有合租房

有很多合租房的信息，都需要注意确定房主的身份，同时也要了解赔偿损失以及合租者的相关信息内容。

1、确认房主身份无疑是租房时重要的一个步骤，因为有很多租房纠纷都是由于租房时没有直接与房主签约造成的。建议大家在租房的时候要求房主提供房产证、身份证等有效证件，如果还觉得不放心也可以到物业进行核实，这样就能有效地避免由于向非产权人租赁房产造成的种种问题了。

2、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径好不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

3、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

4、房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

上面的介绍就是住宅租赁合同模板以及有没有合租房，大家要考虑各种合同签订的内容和重要的注意事项，掌握合同签订的标准以及签订前的问题。有些人可能会忽略掉各种租房信息的内容，而且也不太关注到底有哪些注意事项，常常遇到很多问题，而且通常情况下都是租客承担风险。