个人商铺出租合同 租房避免中介乱收费方法

如果想要找到合适的商铺，那么应该要多多对比了解当地的市场环境以及人流量等等。当然如果把商铺确定下来之后，也要看一下个人商铺出租合同。如果觉得非常麻烦，一直都找不到合适的项目，也可以寻找中介帮忙，但是也要注意租房避免中介乱收费方法，以免出现资金被骗的情况。

个人商铺出租合同

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，确定商铺出租的房屋内容，达成一致的协议，包括租金押金、水电杂费、出租方和承租方的变更情况，双方职责。

1、甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

2、租金、押金交纳期及方式，租用期限年，自年月日至年月日。年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使用费用为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：（）。

3、水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

4、出租方与承租方的变更，租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

5、乙方的职责，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

7、甲方责任（甲方在租赁期内），甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

8、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。

9、租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

10、本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

租房避免中介乱收费方法

租房看房时，会遇到有些不规范的中介为了赚取看房费，可能会随意带承租人看几套房子了事。为了防止这种情况，建议将下列内容写入居间合同。

1、房屋与租房人要求明显不符时无需付费。为了有明确依据拒绝支付费用，租房人在居间合同中详细列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。

2、出租人提供信息有误或欺诈时中介先行承担责任。这种情况是指出租人提供的信息有误，中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。

上面的介绍就是个人商铺出租合同以及租房避免中介乱收费方法，希望大家都能够了解各种租房的注意事项和相关的陷阱问题。因为很多人在租房的过程中都不是很关注这些合同签订的内容，因此常常会遇到很多问题，包括租房的效率不是很高，或者是常常落入他人的套路当中，所以要谨慎预防。