租房不退押金 租房押金纠纷怎么处理

说到房屋，有的人难免的就也会特别的去注重，当然房屋重点的地方也不只是一个交易，租房在现在来讲也是很多人都需要做的事情，租房听起来肯定是要比购房容易，但是租房其实也得考虑到很多，毕竟这里面非常多的点都也是之前有些人所不懂得，那么租房不退押金？租房押金纠纷怎么处理？

租房不退押金？

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看３个月的押金能退多少。

1、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，这是属于租赁合同纠纷；可以协商。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

2、法律依据：《合同法》百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房押金纠纷怎么处理？

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

2、其中要寻找正规的中介公司，好是连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

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