租房的押金能退吗 租房押金不退违法吗

不少的人现在都是寻找到了适合自己的工作，而现在一份工作的获取，也是十分来之不易的，有些人为了工作付出也是很多，常年不在家也都是基本的，而不在家也是意味着去往一些其他城市，这时应该考虑的问题一个是在工作上，一个也应该是住所，那么租房的押金能退吗？租房押金不退违法吗？

租房的押金能退吗？

能退，不退也有办法解决，一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

租房押金不退违法吗？

1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

5、法律依据：《合同法》百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

6、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房的押金能退吗？租房押金不退违法吗的具体介绍，租房时最为关键的就在押金上，押金所起到的也是一个保障作用，但有时不退可能也是因为部分情况有了改动，而大家若也都是没遇到情况，可能也意味着事情都发生了总体的变化，所以这时大家就应该考虑更多。