房租到期了房户不搬怎么办 租房子方法

其实在租房的时候，如果出现租金到期的情况，有些房东会遇到奇葩的顾客，不愿意办理，也不愿意交房租，所以会左右为难，不知道房租到期了房户不搬怎么办以及租房子方法。这时可以先看看合同的相关规定，了解具体的租房规定方案以及房屋租期到期的情况，然后再谨慎做好决定。

房租到期了房户不搬怎么办

房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。

1、根据《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

2、第二十一条，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。

租房子方法

1、突出房产交通便利的特点。刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

2、多层无电梯房。受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

3、合理定价完善配置。由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

上面的内容介绍是房租到期了房户不搬怎么办以及租房子方法，大家在租房子的时候，应该着重了解重要的内容，包括周边环境以及房东口碑等等。另外租房子也有许多重点，比如要分析不同住房条件，了解交通环境以及配套设施、大概的价位等等，然后再找到适合的住房方法，减少租房风险。