怎么开口叫房客交房租 租户不交房租怎么办

现在出租房子的人是特别多的，有的人在市面上买了房子是作为投资的，有的人则是要去外地上班，就会把家里的房子出租出去，但是，出租房子的话，租客需要每个月交租金，遇到无赖的租客，我们就要看一下怎么开口叫房客交房租的办法是什么了，除此之外，要知道租户不交房租怎么办。

怎么开口叫房客交房租

在租凭协议中列明按时交房租的条款，注明交房租的款项、方式、具体时间等，如每月的1号，说明延误的最后时限及延误该受到的处罚。在到期前当面提醒，提示交租的时间入款项。用书面的方式通知租户，把通知放在租户的信箱进行提醒。

通过电子邮件的方式提醒租户，可以在邮箱设置定期邮件，在到期前发出邮件。通过手机短信的方式通知租户，收信租户的手机号码，到期前进行群发，请互相提醒。如果租户较多，可请一个负责的租户进行管理，由这个租户出面提醒，给予一定的劳务费即可。

租户不交房租怎么办

1、不停的催缴

倘若是租户超过所规定的期限，还没交房租的话，提议多试一试上门催缴，给租户增加压力。不妨经过电话、微信等办法催缴。

2、寻求法律援助

倘若是签署有租房合同的，根据合同的没交房租实行处理。不妨请求法律帮助，或者是聘请律师帮助维权。拖欠房主较大的，提出上诉，胜诉后请求法院强制执行。

3、要求租户搬离

通知租户，倘若是不马上交房租的话，就会收回房子，不再给予租用。

4、交心谈心催缴房租

倘若是房东本人有其他特别原因，紧急需要用钱，可以告诉租户。凡是有点良知的租户，都会马上想办法立即筹钱缴纳。除此以外，房东也不妨问问租户，由于哪些原因一直不交房租，说不定租户也有是有口难言。

5、签署限期交租协议

制定一份期限交租的合同，要求租户于具体什么日期上交房租，若是再次超过所规定的期限没交，就会收回房子钥匙，或使用别的方式，不允许租户入住。

6、涨房租。

通知租户，倘若是不准时上交房租，就会在下次签署协议的时候，涨房租费用，强迫租户妥协。

上文主要针对怎么开口叫房客交房租这个问题给大家做出了一些介绍，已经把方法给你们写了出来，在需要交房租的时候，我们要按照合同上的条款提醒租客该交房租了，如果不交的话，就要做出相应的惩罚，同样的，上文讲了一下租户不交房租怎么办的方法，我们可以采取这些方法。