房租公正需要多少钱 房租公正要考虑清楚什么问题

房屋公证也是非常重要的，假如在夫妻结婚之前没有做好公证，万一出现离婚的状况，可能就很难界定夫妻的财产。大家可以先看看房租公正需要多少钱，然后在公证之前，也应该要先关注房租公正要考虑清楚什么问题，分析一下各种不同的公正注意事项以及相关的费用，然后到相关的部门进行办理。

房租公正需要多少钱

公证费是财产价值的0.2％，70万房产公证费是1400元。根据购房合同上面的房屋交易价计算公证费。婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。

也就是说，婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

房租公正要考虑清楚什么问题

1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

上面的内容是房租公正需要多少钱，希望大家都可以事先关注房租公正要考虑清楚什么问题，了解一些房屋公证的基本注意事项以及办理的流程，办理过程中，也许会有更高效率。事实上房屋公证有多种不同的方法，适用于不同的条件，每个城市也许都会有不同的规定，所以大家要重视这些情况，不要一概而论。