租办公写字楼在哪找 办公楼租赁有什么常见注意事项

租赁办公室是很多创业者的重要之处如果选择在比较偏远的地方，可能就会影响办公的质量，下属的上下班都会特别让人困扰。大家可以看看租办公写字楼在哪找，然后再学习一下办公楼租赁有什么常见注意事项，根据租赁办公室的注意事项来进行调整，那么在租赁时也可以考虑更加全面。

租办公写字楼在哪找

可以到写字楼租赁网站进行，上面有很多的写字楼出租信息，有较大的选择空间。租到一个位置极好的写字楼是最基本的。位置好的写字楼有很大的优势，多数都是聚集了名企和人才的地方，有利于后续企业的发展，同时交通也是极其方便的。

1、看位置。既然是租写字楼办公，那么租到一个位置极好的写字楼是最基本的。位置好的写字楼有很大的优势，多数都是聚集了名企和人才的地方，有利于后续企业的发展，同时交通也是极其方便的。

2、签订合同。在租赁时一定要注意确认是否为业主，出租时可以要求业主出具产权证明和身份证明，以明确为同一人，避免上当受骗。同时在签订合同时要注意明确好租金和相关的费用，以维护自己的权益。

3、此外，要想租到一间合适的写字楼，要看好内部的装修情况，如果是刚刚装修好的话，要注意测量一下甲醛是否达标。

办公楼租赁有什么常见注意事项

1、通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。

2、价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增。

3、物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题。

4、停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问。

5、办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。

6、免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间。

7、合同签订：签订合同都会走的一个流程，客户预约看房—看房登记—看房中，出具《租赁意向书》给业主—谈妥价格及相应和条件—预约时间签合同。合同签订一般会签两份，一份房管局的备案用，一份详细的补充协议，房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

上面的介绍是租办公写字楼在哪找，很多创业者都想要找到理想的办公室，但是因为现在的办公室类型很多，写字楼的质量层次不齐，所以大家要先分析办公楼租赁有什么常见注意事项，了解一些比较热门的办公楼类型，选择优质的租赁方案，既能够控制成本，也能改善写字楼的生活条件。