二手房出售税费 二手房赠与过户是怎样的

有的人觉得现在居住的房子有一些旧了，他想重新买一套新的房子来居住，但是手里边的钱又不够，所以，只能等这套房子卖掉之后才可以买新的房子，但是想要卖这种房子的话，我们必须要了解所对应的事项，那么，首先我们要清楚二手房出售的税费都有哪些，二手房赠与过户究竟是怎么样的。

二手房出售税费

买卖二手房要缴纳的税费如下：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场，是国家强制性规定。

中华人民共和国契税暂行条例》条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二手房赠与过户是怎样的

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元／平米＊产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

文章里主要给大家讲了一下，二手房出售税费这个问题，如果你们想要卖自己的房子的话，就必须要清楚其中的税费一定要缴纳房产过户，契税房产过户印花税和房产过户交易税，这些费用是必须要缴纳的，具体由谁来交这个要问一下中介公司，同样的，上文也告诉了你们二手房赠与过户是怎样。