上海经适房购买剩余产权 上海经适房申请条件

上海大都市的房子还是比较紧缺的，在现代人看来买房安家是很现实而且很重要的问题，所以说买房这个问题还是值得大家有所关注的。上海的经济适用房是有产权限制的，你知道上海经适房购买剩余产权是怎么回事吗。如果想要买当地的经济适用房也是需要符合相对条件的，来了解一下关于上海经适房申请条件有哪些。

上海经适房购买剩余产权

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求确认合同无效并退回已支付的购房款。

2、如果购买了当地居民的房屋，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

上海经适房申请条件

通常情况下，上海市的经济适用房申请条件一般是：1、家庭中要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

法律依据

《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

上海经适房购买剩余产权采取的一些相应措施给大家介绍了相关的内容，如果是购买了当地居民的房屋，房款支付以后是可以入住的，但是无法办理过户，具体的情况还是要根据当地和个人情况具体采取措施。上海经适房申请条件需要了解清楚，符合申请经济适用房条件后才能得到申请方案，这些相关的问题大家可以参考。