房子靠近山是硬伤吗 看房子看的是什么

买房的一些禁忌事宜在选购房屋的时候是一定要清楚和了解的，因为不同楼盘的优缺点不一样，而且每个消费者们的需求不同，所以需要针对个人情况选购更适合的房屋类型。那么房子靠近山是硬伤吗，中国有风俗，买房也是有风俗等相关习惯的，所以有些消费者们还是很在意这个问题。那么看房子看的是什么呢，一起来看看吧。

房子靠近山是硬伤吗

房子靠近山是硬伤说的是地基岩层构造一般比较松碎，当遭受到台风、大雨浸袭的时候，地表水就会渗入坡体，软化了岩、土及其中的软弱面，当这种力量积聚到一定程度时，房子崩塌也就不可避免。建房背靠山坡，的确有利。但是在建造房子或者购买房子的时候，一定要根据当地的地质条件作决定，不能因为好，而忽略了居住人的安全。靠近山的房子位置的选择有很多，硬伤说的是那些我们根本改变不了的。就不要去选择。别为所谓的“”所误。

房子靠近山有远近之分，有左右之分。房子左侧有山，这属于青龙位，对居住房子的主人非常好。但如果左侧有山且属于青龙位，但的问题需要考虑左侧山距离房屋有多远，大山是否会遮光或者有山石滑落的危险。那么这样的房子是不可以居住的。相反，如果房屋右侧有山，属白虎位，也有山石滑落的危险，这样的房子也不能住。

看房子看的是什么

1、周边配套方面：

楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。

2、交通方面：

楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。

3、楼盘小区自身素质方面：

开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。

4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排

a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；

b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；

c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；

d、假日去便于体验购物、交通的便利度。

另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。

房子靠近山是硬伤吗，这个要看具体的楼盘区域位置情况了，如果是山景房的话，房子周边有山是很正常的。如果房子靠近山的话，需要考虑是否会因为山体滑坡导致一些不可逆的天灾的风险，所以说如果能避免的话还是要注意这些购房细节的。看房子看的是什么，要看周边的交通情况，是否有充足的配套设施，以及房屋品质等等都需要考虑。