泸西现有需要出售的房子吗 看房选房四大注意事项

每个城市的房价不同，而且不同区域的房子开发商和楼盘的情况也不一样，所以如果想要买房的话，需要根据具体的情况和需求购买适合的房屋类型。那么泸西现有需要出售的房子吗，如果想要买房的话，看房选房四大注意事项是需要重视的，因为这些细节方面的问题可以避免大家踩坑，而且也可以更准确的购买适合的房屋。

泸西现有需要出售的房子吗

泸西是有需要出售的房子的。泸西各种老板多，有钱人多，现在的房价已经达到3780元（锦辉佳园）每平米，虽然国家正在积极调控房价，但跟一二三四线城市相比，泸西房价还有上升的空间．感觉锦辉广场锦辉逸城这些，价格4600这个范围，二期的基本都是5000这个价格了。

看房选房四大注意事项

1、四招识破网上虚假房源。

网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全房子不能买。

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

3、看沙盘要知道这些门路。

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。

此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

4、这些外部环境要注意。

买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

泸西现有需要出售的房子吗，这个区域是有需要出售的现房的，这个区域的房子房价不高但是有一定的空间，如果想要购房的消费者们可以多考虑相关的内容。看房选房四大注意事项要了解清楚，要避免房屋的虚假信息蒙骗，还有买房关注房子的外部情况和环境，这些相关的内容对于准确购房有很好的参考。