容积率2是高档住宅吗 容积率多少才适合居住

很多人在买房子的时候都会咨询一下看好的小区的容积率是多少，因为小区的容积率是直接关系到以后的生活质量的，因为容积率高就说明以后生活在这里就会出现拥挤排队等现象，那么容积率2是高档住宅吗以及容积率多少才适合居住呢，今天就针对于容积率的问题给您进行解答。

容积率2是高档住宅吗

容积率2是高档住宅。因为现在多层或者高层都会把容积率控制在1．5到2．0之间，而且在一般情况下多层的容积率会控制在1．2到1．5左右，所以容积率2是高档住宅。

高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

容积率多少才适合居住

1、容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。

8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。

容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要实地感受下建筑物是否密集。

以上就是关于容积率2是高档住宅吗以及容积率多少才适合居住的问题解答，关于贩子的容积率问题您是不是已经有了一个大体的概念了呢，其实也并不是容积率低的小区就一定好，不管是住在哪里人多太拥挤，人少的话那就没有朝气，都是刚刚好的小区才是的呢。