文旅地产定位语 文旅地产如何营销

现在的楼盘越来越多，但是的已经不是普通楼盘了，对于现在的年轻人来说，旅游城市或者在优美的旅游景区附近买房已经成了一种热潮。文旅地产定位语，文旅地产多存在于沿海城市，但是也有很多内陆城市开始发展文旅地产了。文旅地产如何营销，其实只要选择好地理位置，其实营销方式就是看怎么样宣传从它的优势。

文旅地产定位语

文旅集团定位语征集活动历经20天，共有130余人次的踊跃参加投稿。大家集思广益、建言献策，共收到有效定位语91条。经过首轮初选，共评选出12条定位语进入复选评票阶段，现予以展示，以供品鉴：

1、文旅产业推动者，创新实践开拓者，美好生活引领者。

2、休闲度假产业开发商。

3、产业型旅游目的地构筑运营商。

4、领跑文化旅游，新城市休闲复合产业的创造经营者。

5、全域旅游开发运营缔造者。

6、全球运动康养旅游产业领导者。

7、中国文旅全产业运营服务商。

8、新时代引领人民实现美好生活需要的践行者。

9、以大地之眼发现美丽风景，以匠人之心缔造行业典范。

10、创新型文旅综合体建造商、运营商、服务商。

11、旅游目的地建造商。

12、立足中国，服务世界——中国文旅，特色文旅缔造者。

文旅地产如何营销

1、宣传上，通过直播或提供旅游体验，增强感受度

由于文旅项目更注重体验和感受，利用直播宣传能更好地渲染氛围。如版纳悦景莊采取“沉浸式直播”的形式，介绍项目时走出了直播间，以游客、体验者、叙事者等多重视角设计直播内容，推出旅游接待服务更注重真实体验。再如有开发商举办了旅居节，旗下文旅项目推出100元低成本旅行活动，再叠加项目折扣，双重福利吸引顾客到场购房。

2、平台上，通过自有平台和第三方平台相结合，增加曝光度

自有平台上，往往先在公众号或者小程序上推出，在第三方平台上，主要有两种形式：一种是在相应的店铺里展示，可在平台店铺内找到相应的文旅项目分类；另一种是在房产频道内按城市展示，集结了各大房企在同一城市的项目信息，并进行统一推广。这样做的好处是集中造势，也方便顾客对比，以促成成交。

3、时间上，横跨假期或周末，贴合文旅定位

从活动时间来看，往往横跨假期或选择周末。多数开发商活动时间跨度较长，上半年有房企的活动持续了3个月的时间，覆盖了清明节、劳动节和端午节。版纳悦景莊除了选择在周末进行一场高潮直播，也配合进行了暑期等营销活动，更能传递休闲轻松的氛围，符合文旅地产定位。

4、产品上，依托特色景观资源，增加吸引力

从项目地理位置和细分类别来看，多位于南部旅游城市，涉及的项目也依托于景观资源。一方面是因为这部分项目受特殊情况冲击大，线下获客依然有限。另一方面则是对于长时间足不出户的客群来说，该类项目特色鲜明，通过镜头展示效果好、更具吸引力。

5、折扣上，高于同期住宅产品，叠加特色优惠

从折扣力度来看，高于同期其他项目，还会叠加其他带有特色的优惠，比如旅行接待、旅游大礼包、文旅套票等。上半年房企营销整体折扣普遍在9折，相比之下文旅项目让利幅度更大，大部分在9折左右，可达到8折。

文化旅游的发展带动着城市的经济发展，文旅地产定位语，只要找准自己的地产销售对象，合理的规划处建设，打造好宣传，文旅地产如何营销就会简单很多的，文旅地产的销售对象主要是外地人，选择的目的除了投资，还有就是避暑避寒，所以找准销售的对象，做好对应的宣传，化的展示出楼盘的优势，增加吸引力，销售就不成问题了。