成都哪些小区是坟场 买房子需要交哪些费用

开发商在开发房子的时候是不会管这块地皮之前是什么地方的。他们只在乎开发出来的房子能不能让他们挣钱。因此有很多的楼盘都是建造在坟场之上的。毕竟，新中国成立之前，很多地方都是死过很多很多人的。那么成都哪些小区是坟场呢？还有关于买房子需要交哪些费用呢？这两个问题就是我们今天要来进行解答的。

成都哪些小区是坟场

成都有很多小区，这个是不用去质疑的，因为成都也是比较大的一个城市，有很多区域，每个区域里面有很多小区，甚至可以说是数都数不清楚的小区，在早些时候，难免每一个小区所在的位置上都有那么几个坟地，但要说坟场，那肯定就是规模比较大的了，了解到的不是特别多，应该就是玫瑰花园这个小区吧。

其实也不需要去讲究那么多，只要这是老坟地，并且没有人继续祭拜，那就可以建房，毕竟以前的坟地随处可见。

买房子需要交哪些费用

一、购买商品房的费用：交完首付款还应交印花税

在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0．5‰交纳。

二、购买商品房的费用：办理，交纳相关费用

在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：

1．律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

2．公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

3．保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第（1）种形式。

（1）抵押加担保的：保险费＝房款X年保险费率X换算现值系数

（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险＝贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险＝贷款金额X（主险保险费率X失业保险）

在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

三、购买商品房的费用：办理入住时需要缴纳的费用

当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。

1．物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

2．供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。

四、购买商品房的费用：办理房屋产权证时所缴纳的费用

最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：

1、契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1．5％交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3％的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1．5％的比例交纳。

2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

4、房屋所有权证：所有权证每件4元；

5、印花贴税：每件5元。

以上就是针对于成都哪些小区是粉厂，以及买房子需要交哪些费用这两个问题进行的具体解答。其实我们国家没有成立之前，很多地方死的人都是比较多的。所以说现在的楼盘建在坟场之上，那也是很正常的一件事情。而关于买房子需要交哪些费用的问题，上文中也一一给做出了解答。我们是可以明确的了解需要缴的费用究竟有哪些的。