房子挂了3个月没卖掉 卖房子要注意什么环节

现在在网上是有很多卖房的网站的，也有很多的网站都是有实体店的，因此我们想要买房子是具有很多家中介选择的，所以说现在卖房子也是不需要天天跑去看楼的，但是现在有这样的一种情况，那就是房子挂了3个月没卖掉，所以我们要了解一下原因。还有关于卖房子要注意什么环节的问题，也要具体解答。

房子挂了3个月没卖掉

1、将房屋转卖时在家附近多找几家正规的中介公司，这样就能扩大客源，然后在登记房屋出售信息，之后这些中介就会帮忙将这房子转卖出去，有了他们专门的业务员帮忙卖房人寻找合适的买房者，几率的比较大，一旦有合适的买房者，中介就会联系卖房者，然后约个时间一起看房洽谈价格。

2、再来就是扩大宣传，卖房者也可以写好卖房广告，然后在复印一些房屋信息贴到人流量较多的地方。在广告上面一定要备注清楚房屋户型，价格，配备和联系人以及电话等。只要有意向购买者就会自然的联系卖房者。

卖房子要注意什么环节

注意事项有明晰价款、合理分配税费、有抵押情况的需提前通知和出租情况的需提前通知。

一、明晰价款

卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。

二、合理分配税费

实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。

三、有抵押情况的需提前通知

在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。

四、出租情况的需提前通知

因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。

房子挂了3个月没卖掉，这样的情况也是有的，因为可能房子的位置不好，采光不好，或者是有的人比较信的问题等，我们所要做的就是分析具体是什么原因造成的，然后再针对性的解决，看看是降价还是做别的处理等。还有关于卖房子要注意什么环节，上文也非常的清楚了。