科利华学区房范围 购买学区房应该注意的问题

其实现在大多数的父母在买房子的时候，首先考虑的都是孩子的上学问题。所以说大部分人都会看自己看好的房子是不是。那么您清楚购买应该注意的问题都有哪一些吗？关于这个问题，我们会给您做详细解答，之后呢，我们会针对于科利华范围这个问题来给您解答一下。

科利华范围

科利华的适用范围是十三中科利华小学，昆仑路小学和中央路小学，这个大家从当地的教育局网站上面也是可以查询到相关的信息的，其实大家在买房的时候直接咨询开发商或者是中介公司，这样了解到的信息也会更加全面一些。

其实科利华的价格还是非常贵的，位置特别优越，位于玄武湖，基本上均价也是要达到每平米6万元以上的，也就是说购置一套小户型的，最起码也是要达到200万的。

购买应该注意的问题

1，不是买了房就能上名校

选定，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

购买应该注意的问题

2，学区划分并非一成不变，就进≠最近

孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

3，注意入读学校的落户时间要求

很多在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

4，对房屋进行全面了解

不少家长在选购时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。

5，选购要量力而行

无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。

以上就是关于科利华范围，以及购买应该注意的问题，这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，我们可以了解到科利华的范围是很广的，里面包括很多小学，具体的都在上文中啦。而关于购买要注意的问题，我们也是给您列举了五大需要注意的问题，而且讲解的都是非常详细的，您可以仔细的了解一下，这样我们在购买的时候，有很多的事情就可以避免了。