葫芦岛龙港区荒地村近期要规划啦 房屋拆迁可以拿到的补偿款

每个城市每个城区的具体规划要看综合的情况而定，而且也需要看国家和政府具体的城市规划，想知道具体的拆迁和规划的问题需要具体了解城市的发展情况。那么葫芦岛龙港区荒地村近期要规划啦？这个事情到底是否在进行中，房屋拆迁可以拿到的补偿款怎么计算呢，下面就来做具体的介绍和分析，让大家有所了解。

葫芦岛龙港区荒地村近期要规划啦

哪里已经规划了，原来的2河3村现在以变更为2河5村了，预计在3年之内吧。

荒地村是辽宁省葫芦岛市龙港区连湾街道下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为211403009204，居民身份证号码前6位为211403。邮政编码为121500，长途电话区号为0429，车牌号码为辽P。荒地村与跃进村、齐屯村、茨山村、帝泊印象社区、首创象墅社区、凯帝家园社区、都市花园社区相邻。

荒地村附近有葫芦岛港口、塔山烈士陵园、龙湾海滨浴场、龙背山森林公园、葫芦岛塔山阻击战纪念馆等旅游景点，有葫芦岛对虾、辽西火锅、虹螺岘干豆腐、大扁杏、海蟹等特产。

房屋拆迁可以拿到的补偿款

1房屋拆迁各补偿费种类及计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

2房屋拆迁货币补偿费计算

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3拆迁安置费计算

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

4农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

计算公式：

补偿费＝（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

计算公式：

补偿费＝（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

上述介绍了关于葫芦岛龙港区荒地村近期要规划啦？这个问题，这个地方已经在进行规划了，而且预计在三年之内完成，荒地重新规划要涉及的问题有很多，大家可以多了解相关内容。房屋拆迁可以拿到的补偿款怎么计算，不同情况的拆迁补偿费用的计算方式不同，所以还是需要综合考虑，这些相关的内容大家可以多了解。