群租和合租怎么界定 合租房子要注意什么

很多人在租房子的时候，会遇到很多的问题，不知道该如何去解决，比如说群租和合租怎么界定。对于什么是群租，什么是合租的问题，我们一定要了解清楚，毕竟本身租房子就是不安全的一件事情。所以我们一定要提前将能够发生意外的情况避免掉。其次，我们还会针对于合租房子要注意什么这个问题也给您做针对性介绍，这样我们在租房的过程当中，能够更好的去保护自己。

群租和合租怎么界定

现在很多人都为了节省房租而选择了群租，但是群租房是政府明文规定制止的。如果，一个套房两居室，只住两家人或两个人，彼此都不认识，叫合租。同样一套两居室，有可能还在客厅打了一个隔断，或者将阳台隔成了单间，这样住了五个人以上，那么这就叫群租。

合租和群租是有很多区别的，首先，群租是不合法的，合租就是几个人住在一起，还是租的一套房子，没改变房子的结构，是合法的。其次，群租指大于五个人以上，而合租则指的是两个以及五个以下的人生活在一起。最后，合租房有多种形式，比如说出租单间。

合租房子要注意什么

1、明确房租

在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济纠纷。

2、明确卫生水电费

要商量好水电费、卫生费，若每个房屋有电表、水电，则各自缴纳各自的，若合用一个电表、水表，则要讲好怎么缴纳。

3、公共卫生的维护

要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护，看看是轮流打扫还是请人打扫，这样在入住后才不会发生矛盾。

4、合同

合租也要签合同，无论是房东签还是与合租人签，都要有合同，以免出事后，相互推脱责任。

关于群主和合租怎么界定这个问题我们可以了解到，群租政府是有名为规定的，这是不合法的。而且群租是指将房子做成很多的隔断，然后租给很多很多的人。合租是和两个或两个以上的人租住同一套房子，这样叫合租。对于组合租房子要注意什么这个问题，首先我们一定要明确房租应该如何去分。确定好水电费。当然对于公共卫生的维护，一定要协商清楚才可以。最后就是关于合同。无论是与房东还是与合租人，都需要签订租房合同的。这样可以避免出事之后互相推卸责任。