四照制胜省钱方法

错峰租房

每月少花500元

随着生活条件的好转，原租房已不能满足蔡小姐的要求，她想重新租套条件好点的房子把父母接到城里住。然而，连续三个月到中介找房的她发现，这几个月房子租金一路都在看涨，其中两房一厅的房子已由7月的2100元涨到了现在的2600元。换句话说，与7月份相比，现在租房每月要多花500元。

点评：要省钱，就不能省时间，必须长线作战，提早做好功课。按照往年的经验，一年中租房一般有三个高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。压在这三个时段租房，很容易因为扎堆，面临房源少而房租贵的困境。尤其是近年，严厉的楼市宏观调控政策，迫使许多原本打算购房的刚性需求者转买为租。这部分租房者加上毕业潮离校的大学生求租客，以及不想住校，想有自己独立的生活和学习空间的刚入校大学生，导致租房需求增加。因此，错过高峰租房显得尤其重要。

避开商圈每月可省3800元

刚刚大学毕业的小朱因为不想与别人合租房子，又嫌市区房租太高，便在地铁沿线白云大道一小区租了一套两居室，每月租金1200元。“在珠江新城公司附近租套一居室要3000元左右，两房则要近5000元，也就是说在白云大道这里租房每月要比在公司附近租同等面积的房省3800元左右。”小朱直言，当然，居住白云大道的交通费更高，以地铁代步，单程要5元，以每月22个工作日往返计算，居住白云大道要220元，不过这与所节省的租金相比可忽略不计。

点评：在广州，商圈的概念已深入人心，房产只要和商圈沾边，就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位，租金更加不菲。目前广州较大的新老商圈包括天河城一带和珠江新城一带，而这些中心区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的高点。因此，合富置业一相关人士认为，选择在辐射区内交通便捷、到中心区乘车时间在30分钟左右的边缘区域租房，性价比更高。如在珠江新城办公的人可以向南延伸到番禺，也可向西北延伸至白云大道、黄石路一带租房。

合租三居室

每月省150-250元

曾先生近期在新港西路某小区租了一个80平方米的小三居，月租金3000元。他住一间卧室，另外两间转租给同事，这样每个人每月支付1000元。“对于没结婚的青年人来说租房未尝不可，每月支出1000元还能承受得起。”合租除了分摊房租省钱以外，对于曾先生来说还有一个好处就是吃饭省钱。“租的这套房子有天然气，厨具配备齐全，和同事一起搭伙做饭，不仅卫生，关键的是省钱。租房后，伙食费由1200元下降到了650元”。

点评：从省钱的角度来看，合租三居更划算，以一间居住一人为例，分摊到每个租户上的租金一般能少150-250元。比如五羊新城两居2300-2500元/月，三居一般3000元/月左右。两居的合租者每人分摊租金约1150-1250元，三居分摊的租金为1000元，可节省150-250元。而且水电煤气费用，由于分摊的人增多，每个人的实际费用也会下降。

长期租空房

每年可省8000元

龚小姐想长期租一套两室一厅的房子，然而她通过中介把天河区、海珠区和越秀区她认为比较好的楼盘看了个遍，还是没能找到一套理想的房子，因为环境、布置让她满意的房子租金基本都比较高，一般在3500元左右，而房租在2500元左右的房子不仅旧，而且没有电器。

点评：通常情况下，配套设施越齐全、装修越好、楼层朝向越好的房屋，在市场上也更加抢手，租金也较高。长期浸染于二手楼市的叶小姐建议部分工作稳定、对居住环境比较满意，且希望长期租住下去的租户，可以选择租空房，家电自配。一般来说，目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，每月要比空房高700元以上。以上述龚小姐所看的房子为例，如果租空房，租金每年可节省12000元；如果租期是2—3年，就省了24000—36000元。而这部分钱能配齐好几套家具、家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，一般3000元左右就可以搞掂了，买涂料刷墙也不过1000元，这样一年下来就可以省8000元。