天津商铺租售比是多少 商铺租售比多少才合理

现在有不少打算长期经商的人们，感觉自己生意不错，打起买商铺的念头。那么，在房价不能断上涨的情况下，到底是买房合算，还是租房合算呢？投资者万一投资不好，可以成为房奴。下面小编给大家详细的讲解下有关：天津商铺租售比是多少，商铺租售比多少才合理。这方面的相关知识。

天津商铺租售比是多少

１、今年天津的房子，在需求方面销售面积受到政策、货币因素的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到１２．８％至１４．８％。供应方面，鉴于销售回落，新开工意愿也不足，预计全年降幅在３％以内。在价格方面，需求回调将导致价格有所下跌，预计全年跌幅在１．９％到３．９％。

２、现在有很多的人在投资的时候，都要选择投资房产行业。投资者们都认为，买到房子后就是自己的，自己可以出租出去挣取租金。其实，这种想法是不错的。但是，我们也要考虑到天津商铺租售比是否合理。而目前，天津的租售比已经达到１：４５３，已 出了国际上规定的租售比值范围。

天津商铺租售比多少才合理

１、租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

２、商铺租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在１：２５０以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，１００个月至２５０个月（大致相当１０年至２０年）内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的投资需求越大。

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