吴江自建房没有房产证可以出租吗？如何出租

有经验的租客租房前都会要求房东出示房产证，因为房产证是房子产权证明。而现在新出台的政策规定房屋的不动产物权证明是不动产权证，有它房子才属于你。那么没有房产证和没有不动产权证的自建房可以出租吗？自建房应如何出租呢？

吴江自建房没有房产证可以出租吗

1、吴江没有房产证的房屋可以出租的。

2、出租人就未取得吴江建设工程规划许可证或者未按照吴江建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得吴江建设工程规划许可证或者经吴江有关主管部门批准建设的，吴江人民法院应当认定有效。

3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，吴江人民法院应当认定有效。

4、租赁期限超过吴江临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，吴江人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

5、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，吴江人民法院不予支持。

6、当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

7、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，吴江人民法院一般应予支持。

吴江自建房没有房产证如何出租

1、首先要确定自己吴江的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下吴江各同价位小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。

2、这个一般不懂网络的人都会在吴江各小区贴小广告，其实这个效果是最差的。最简单省事的方法是直接将房源信息登记到吴江中介那里，找租客，看房子，签合同等，一切由他们负责，你只用付给他们一些中介费用，然后就坐享其成即可。

3、还有一种方法就是自力更生，通过网络渠道，你完全可以自己在网络上发布自己出租吴江房子的信息，只要标题够吸引人，租客肯定会联系你看房的。

4、关于出租房屋的合同大同小异，可直接在网上搜索房屋租赁合同或个人房屋出租合同，简单按自己的房间修改合同内容即可使用。

房产证已经渐渐退出历史舞台了，不动产权证将担任重责。如果自建房有不动产权证那当然是，租客租房的风险系数降低。但我们都知道自建房由于历史原因很多都没有明确的产权证明，没有房产证和新上任的不动产权证，租房风险还是不小的，作为短期住房就可以考虑下。