项城市德高金麟府安置房可以办证吗 买卖安置房有哪些风险

当说到安置房的时候，可能大家都知道，因为拆迁而得到的，其实大部分的人都是因为这种原因而获得了安置房，但是也有些人觉得安置房价格上是比较便宜，所以想要进行购买那么有关项城市德高金麟府安置房可以办证吗，买安置房有哪些风险，具体看看下面所做出的介绍，相信通过下文你会收获更多。

项城市德高金麟府安置房可以办证吗

经住房和城乡建设局核查，项城市德高金麟府（棚户区改造）是2010年经项城市市委、市政府批准同意建设的城中村改造项目，目前相关手续正在积极办理中，后期可以办理不动产证，孩子上花园小学没有影响。

买卖安置房有哪些风险

1、产权不清晰

很多安置房在买卖的时候很可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还并不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家并没有签字，而不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题从而引发房产纠纷。

2、交易耗时长

一般安置房的交易时间会比较长的，所以在买卖过程中不可预见风险就会越多。就如上文提到的类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也就很大，例如卖方因房价上涨而毁约、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

3、税费风险

很多安置房的买卖合同中并没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户的时候可能需要补交土地等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。

看了以上所为您介绍的项城市德高金麟府安置房可以办证吗，买安置房有哪些风险，想必人们也应该已经知道这里的安置房是可以进行办证的，不过现在正在积极的进行办理，有关买安置房的风险也是有的，比如容易出现交易时间过长，产权不明确以及有关税费的缴纳问题产生纠纷等等。