常熟自建房出售需要公证吗？需提供什么材料?

房屋中的自建房在出售的时候有很多人会选择进行公证，公证是对双方都好的，虽然在公证的时候会麻烦一些，但是以后会带来不少方便。那么在下面，我就为你们讲讲常熟自建房出售需不需要公证？常熟自建房出售的时候需要提供什么材料？

常熟自建房出售需要公证吗?

1.常熟自建房出售公证不是必须的，但是必须到房产管理部门进行登记，办理房产过户手续，变更房屋产权证和土地使用权证上的所拥有人。这才是交易完成，不用公正，因为房产管理部门已经给你核发了，以你作为所拥有人的房屋产权证和土地的所拥有的权证。

2.常熟自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

常熟自建房出售需要提供什么材料?

1.常熟自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋全部权证、共有权证，税务票据，图纸，房屋所拥有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

2.常熟自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

房产作为不动产，在商品流通中不是以实物形式在买卖双方之间流动，而是以房产产权证件上的所拥有权上的确定来实施的。上述文章讲的就是关于常熟自建房出售公证的内容，希望能给有需要的人提供有用的帮助。