大连市限购悄然解除 购房无需开具资格证

从2014年8月份开始大连的房产市场就一直流传限购松绑的消息，从8月初网传的“大量引进人才”政策，再到8月8日传出的高新园区购房资格调整，可以说各种限购松绑消息从未间断。

2014年(9月3日)中午，微信朋友圈再次传出大连市房地产交易登记中心取消限购政策，以后购房将无需开具购房资格证的消息，小编第一时间致电大连市房地产交易登记中心，一位男性工作人员接通电话后，证实了这一消息，并表示虽未正式发文，但是从今天开始已经开始执行新政，但仅限于购房无需开具资格证明，至此大连执行了41个月的大连限购政策暂告一段落，大连也加入全国30余个放开限购城市的队伍，尽管略显低调。

大连市此次的购房新政主要内容涉及以下几个方面：1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明；2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。

从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据小编了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。

另据新消息，银行9月4号已经发文，确认房贷政策放松：

情况一：之前全部贷款结清(不限次数)，此次即可按首套办理，利率基准;

情况二：之前有一次贷款未结清，此次贷款按二套政策，利率上浮10%;

情况三：之前有两次贷款未结清，此次贷款首付6成，利率上浮15%;

情况四：未有贷款记录，此次享受9.5折利率优惠，即日执行。

回顾

大连市2011.3.28日起执行的住房限购政策细则：由房地产交易登记机构在购房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新区范围内拥有住房情况。已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。