贵港二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房没有像一手房那么崭新，通常上被人使用过的，然后被再次进行交易的房屋。所以在交易二手房的时候有很多注意事项需要我们去注意。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲贵港二手房的交易流程是什么？贵港二手房的交易需要哪些材料？

贵港二手房的交易流程是什么

1. 二手房买卖的交房大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，然后物业公司收取物业费等相关费用，物业公司提供委托书并带领业主验房，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

2. 二手房买卖流程的定义是拥有房屋所有权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

3. 二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

贵港二手房的交易需要哪些材料

买二手房交易有两个关键，如果是一次性付款只需要提交身份证、户口本、及未婚证或结婚（无限购的地方不需要提供）；

如果你要按揭的话还是再提供收入证明、银行流水帐明细、如果公积金贷款还得再提供公积金存折或卡、还要提供公积金缴款明细表。

买家要提供的资料有：

合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

户口簿正本或复印件；

婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

卖方需要提供的资料有：

拟卖房屋的产权证明文件正本；

测绘图原件及复印件；

共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

户口簿正本或复印件；

婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

二手房交易过程中的一些规则虽然繁琐，但是更加需要我们去注意，去看重，去认真对待。上述文章讲的就是关于贵港二手房的交易流程是什么以及贵港二手房的交易需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。