贵阳二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

我们在购买房屋或者销售房屋的时候，首要的就是要准备好一些基本的材料了，遇到一些特殊的还要准备好特殊的资料证明文件等等。那么在下面所示文章，我就为你们讲讲贵阳二手房的交易流程是什么？贵阳二手房的交易需要哪些材料？

贵阳二手房的交易流程是什么

１．二手房交房的时间都是双方提前约定好的，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主没按时交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，也可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等等。

２．二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

３．二手房卖房注意事项：房屋手续是否齐全 ；产权是否明晰无纠纷，是否有离婚析产，继承，共有权人；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰，是否有土地抵押，查封等；合同约定是否明确；市政规划是否影响；中介公司是否违规；房屋是否合法；单位房屋是否侵权；水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移等等。

贵阳二手房的交易需要哪些材料

交易过户时需要带的材料：１、上下家有效身份证件原件和复印件；２、下家户口本；３、买卖合同；４、产权证原件和复印件；５、贷款合同（如有贷款）和银行抵押登记资料；６、公证书（如有公证或委托）；７、上家原来的合同、购房发票、契税单据；８、转移登记申请书（窗口有）。

买二手房交易有两个关键，如果是一次性付款只需要提交身份证、户口本、及未婚证或结婚（无限购的地方不需要提供）；如果你要按揭的话还是再提供收入证明、银行流水帐明细、如果公积金贷款还得再提供公积金存折或卡、还要提供公积金缴款明细表。

二手房按揭贷款流程中的每一项都不能忽视，根据国家的明确规定正确的走每一个程序，满足购房者的需求，为他们提供福利，让生活质量更高。上述文章讲的就是关于贵阳二手房的交易流程是什么以及贵阳二手房的交易需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。