广州按揭房如何更名？需要什么材料

有些人在买了按揭房之后，或许会因为一些原因而无法继续按揭，而这时就可以将房屋更名，让别人来继续按揭。所以就有很多人会想要了解关于更名方面的事项。那么下面，我就为你们讲讲广州按揭房如何更名？广州按揭房更名需要什么材料？

广州按揭房如何更名

１．房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。按揭贷款：指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息。

２．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３．房屋赠与手续的办理程序如下： 房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同； 赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

广州按揭房更名需要什么材料

需与业主夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。所售房屋为商品房时，需业主本人持身份证、户口本到场，买家则需要持夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。如客户未婚则持身份证、户口本和未婚证明到场即可。

房屋赠与过户：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

房屋更名可以通过多种方法进行更名，总有一种方法适合你，但是需要你谨慎地去选择。所以在上述文章讲的就是关于广州按揭房如何更名以及广州按揭房更名需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。