海口按揭房如何更名？需要什么材料

有人问，我买了一套房子，但是我没有将房产证上面的名字更换过来，房产证上还是原来房主的名字，这样子可以吗？我想说的是，只有房产证上写的是谁的名字，房屋才可以算是谁的。下面，我就为你们讲讲海口按揭房如何更名？海口按揭房更名需要什么材料？

海口按揭房如何更名

１．海口市是海南省政治、经济、文化、交通中心，海、陆、空交通的枢纽，闻名中外的滨海旅游城市。由于它位于海南岛大的河流——南渡江口西侧，地当南渡江的出海之口，故取名为海口。海口市面积约218平方公里，人口约60万，平均气温23.8℃，地势南高北低，由台地向平原过渡。

２．海口风光秀丽，名胜古迹多，加之近年新开发了不少旅游区和景点，游览内容十分丰富。比较著名的有五公祠、海口崖州古城、海口人民公园、海口儿童公园、万绿园、假日海滩、寰岛游乐城共十一个景点，此外还有金牛岭烈士陵园、滨海公园等景点，各具特色，且位于市内，便于游人寻踪游览。

３．按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。

４．离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。

海口按揭房更名需要什么材料

买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。上述文章讲的就是关于海口按揭房如何更名以及海口按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。