汉台区回迁房买卖如何操作？需要什么手续

房屋在进行买卖交易的时候，具体的操作是有具体的政策来决定的，要完全地按照相关的政策来进行整个买卖交易，才能保证整个交易是合理化的。那么在下面，我就为你们讲讲汉台区回迁房买卖如何操作？汉台区回迁房买卖需要什么手续？

汉台区回迁房买卖如何操作

１．汉台区位于陕西省汉中盆地中心，是汉中市的政治、经济、文化和信息中心。汉台区是陕南的商品集散地和购物中心之一，辐射面可及周边各县及陕、川、甘毗邻地区。汉台区位于陕西省南部，秦岭北立，巴山南卧，地处美丽富饶的汉中盆地中心，母亲河汉江发源于汉中宁强县，自西向东流经其内。

２．汉台区还是全国文化工作先进区、全国卫生先进城市、全国科技先进区、全国体育先进区、历史文化名城。汉台区列车客运直达北京、上海、西安、成都、青岛等中心城市，民航可直达西安，公路交通四通八达。

３．汉台区购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

４．汉台区如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证。

５．汉台区在该房屋取得房屋所拥有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，之后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

汉台区回迁房买卖需要什么手续

１．汉台区回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，如何购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在办理回迁房过户手续须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权等等。

２．汉台区在进行回迁房过户的过程中，只要是回迁房的出卖人手持有《拆迁协议》和《回迁证》，即其拥有对房屋的准权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，在不损害国家、集体或第三人利益的前提和在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同也就随之有效。

要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所拥有权的转移手续。上述文章讲的就是关于汉台区回迁房买卖如何操作以及汉台区回迁房买卖需要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。