合肥二套房首付比例 在合肥买房的条件

买房子可都是家里面的大事情，想要顺顺利利的买到自己所想要的房子，那么需要花费一定的时间和精力，其中比较重要的还是金钱。如果已经拥有了一套房子，那么还想要再一次买房子就需要多付一些首付款了，有关合肥二套房首付比例，下面有了介绍，另外在合肥买房的条件也要知道。

合肥二套房首付比例

若拥有一套住房且无房贷记录或房贷已结清，申请商贷购房的，二套房首付比例不低于百分之四十。若拥有一套住房但相应的房贷没有结清，再次申请商贷购买住房以改善居住条件，二套房首付比例不低于百分之五十。

1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。银行各分支机构可根据当地新建住房价格控制目标和政策要求，在统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

在合肥买房的条件

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。

2、所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁范围内；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

3、贷款银行的其他要求，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

合肥二套房首付比例自然是要比购买首套房的时候多一些，同时就连脚踏的契税也是会明显增加的，对于买了第2套房子，说明自己家里面的经济条件还不错，那么应该要多加努力了。对于在合肥买房的条件也是应该要满足，如果不能够满足购房的条件，就算是多有钱都无法购买。