昆明按揭房如何更名？需要什么材料

有些人觉得房屋改名字是不是很简单，就像划掉再重写一个名字那么简单。但其实事实不是这样的，特别是对按揭房来说，按揭房更名的手续是很复杂的。那么下面，我就为你们讲讲昆明按揭房如何更名？昆明按揭房更名的时候需要什么材料？

昆明按揭房如何更名

１．昆明，它是云南省唯一的特大城市和西南地区（仅次于成都、重庆）第三大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心，西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市。云南省省会，具有悠久的历史、灿烂的文化，是国务院公布的首批24个历史文化名城之一。

２．昆明是国家一级口岸城市，滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心；昆明因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，年温差为全国小，四季温度始终保持在3-29℃之间，这样的气候特征使昆明以“春城”的美名而享誉中外。昆明是中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国唯一面向东盟的大都市。

３．没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。

４．消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

昆明按揭房更名需要什么材料

昆明按揭房更名需要用到的材料有：房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料是否合法、有效，是否一致、无误，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围等进行审核。

需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异上述文章讲的就是关于昆明按揭房如何更名以及昆明按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。