莆田小产权房能出售吗？要办哪些手续

对于小产权房来说，只要交易的时候手续完整，那么这个交易就是被认可的。相比之下，大产权房的房子在交易的时候要是没有按照要求进行手续办理，那么交易就不会被认可。那么在下面，我就为你们讲讲莆田小产权房能出售吗？莆田小产权房出售要办哪些手续？

莆田小产权房能出售吗

１．莆田是福建省下辖的一个地级市，史称兴安、兴化，又称莆阳、莆仙。自古是闽中的政治、经济、文化中心。历史悠久，文化源远流长，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之誉。莆田市现辖荔城区、城厢区、涵江区、秀屿区四个区和湄洲岛国家旅游度假区、湄洲湾北岸经济开发区两个管委会。

２．莆田市处闽中沿海山地、丘陵带，地势由西北向东南倾斜，西北高，东南低，横剖面呈马鞍状，背倚戴云山脉，面对台湾海峡。莆田湾口的湄洲岛是海内外闻名的和平女神妈祖祖庙所在地。莆田是绝大多数潮汕人的祖籍地，也是著名的侨乡。

３．莆田小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。如果能够彻底更名使用权的资料的，转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力

４．莆田购买“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通；二是很难保证购买合同的实现；三是随时都可能因为这块土地被征用，进行强拆，造成经济损失。

５．莆田小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

莆田小产权房出售要办哪些手续

１．莆田职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

２．莆田小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的，另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障。上述文章讲的就是关于莆田小产权房出售要办哪些手续以及莆田小产权房能不能出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。