青岛市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

对于拆迁补偿规定，好的规定是要达到补偿弥补的效果，政府需要将市民的利益以及公共利益放在首位，希望拆迁补偿能够尽量完善，给市民一种好的补偿。下面，我就为你们讲讲青岛市新拆迁补偿规定是什么？青岛市拆迁安置房能出售吗？

青岛市新拆迁补偿规定是什么

新条例明确政府征收程序。地块是否要征收，政府必须进行公告；房屋征收前应组织部门认证；危旧房改造必须达到90％以上同意，征求意见稿对“90％”的规定是以前没有的。以前征地只要有20％－30％的业主同意就可以进行。

细化“市场评估”、“货币补偿的金额”。根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。也可以包括对于地段、周边配套成熟度等方面进行补偿。

另外，征收以前要做“尽职调查”。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。调查结果应当向全体被征收人公布。

青岛市拆迁安置房能出售吗

１．拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

２．拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

商业性开发，开发商必须取得当事人的同意，当事人对补偿条件认可后，才能进行拆迁。双方没有达成协议，开发商不得以任何理由进行强拆。上述文章讲的就是关于青岛市新拆迁补偿规定是什么以及青岛市拆迁安置房能不能出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。