太仓市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

对一些拆迁户进行补偿，这样可以在某种程度上减少暴力拆迁的行为产生，也能够使拆迁是为了公共利益，并不是为了一己私利而去进行拆迁的。那么在下面，我就为你们讲讲太仓市新拆迁补偿规定是什么？太仓市拆迁安置房能出售吗？

太仓市新拆迁补偿规定是什么

１．随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，或者房地产开发商在开发房产时，需要对一些房子进行拆除，同时又必须为这些拆迁住房建设居住的房子。这种性质的房子就定义了什么是拆迁安置房。拆迁安置房不同于普通商品房。

２．拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

３．市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

太仓市拆迁安置房能出售吗

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。但在取得所有权超过５年后，就可以自由交易了。

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

购买拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。上述文章讲的就是关于太仓市新拆迁补偿规定是什么以及太仓市拆迁安置房能不能出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。