二手公寓的交易税费 二手公寓买卖税费的收取标准

很多人都比较喜欢公寓，因为公寓的价格比较低，而且一般公寓交房的时候都是精装修，直接就可以入住了。在大城市里面买房子价格很高，根本都买不起，就连二手房也都买不了，如果选择二手公寓就能够为自己减轻很多的压力。那么二手公寓的交易税费问题也是应该要知道的，另外对于二手公寓买卖税费的收取标准也要掌握，这样就知道大概要交多少钱了。

二手公寓的交易税费

税费的种类较多，包含了营业税，个人所得税以及土地增值税，税的类型之间也是涵盖区别的。

1、公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％。

2、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

3、按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

二手公寓买卖税费的收取标准

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。

以上文字已经为您介绍了二手公寓的交易税费以及二手公寓买卖税费的收取标准问题，通过上面的介绍之后，对于这一方面的内容应该已经有所掌握了吧。交易税费所包含的内容比较多，而且不同的地方收取标准也会存在着一定的差异，有些税费是由买方进行缴纳的，也有一些税费是需要卖方进行缴纳的，需要了解清楚之后再进行买卖。