房产买卖交易税费有哪些 房产买卖交易税费如何收取

所谓的房产买卖交易税费，指的就是咱们买卖所涉及到的税费。现实生活中有两种购买房产的方式，一种是直接从开发商那里购买房产，也就是购买新楼盘的房产；还有一种便是从私人房产者手中购买房产，也就是咱们的二手房。购买二手房相对新楼盘确实有一定的，不过也存在很多杂七杂八的收费问题，很多朋友都对其中的费用感到迷茫。我们就来详细的介绍一下房产买卖交易税费有哪些，房产买卖交易税费如何收取。

房产买卖交易税费有哪些，房产买卖交易税费如何收取？在房产买卖交易过程中涉及到的税费种类是比较多的，有些是针对买方来收取的，有的则是针对卖方来收取的。不但如此,针对房屋的种类，面积，征收的税率也是不同的。

一、需要买方负责交纳的税费包括如下几种：

1、契税

备注：北上广深二套房不享受优惠政策，按照3%的标准缴纳。

2、交易手续费：2.5元×建筑面积（各地略有不同）

3、印花税：0.05%×总房价，目前印花税免收

4、中介费：1~3%×总房价，有中介机构参与交易的房屋买卖才需支付，没有的可以忽略

5、权证印花税：5元

6、登记费：普通住宅80元、非普通住宅550元

若买方选择按揭贷款买房：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

房产买卖交易中涉及公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

需要卖方负责交纳的税费包括如下几种：

1、税及附加

税主要是由卖方需要交纳的，附加税包括由城市维护建设税、费附加、地方附加等。税率为5.6%。在实际生活中，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征。

2、个人所得税

满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年或非唯一：差额×20%或者总价×1%