不能交易的房产有哪些 房产交易中会有哪些陷阱

很多人都因为二手房便宜而把购买房子的目光放到了二手房这里，但是有些房产是不可以进行交易的，到时候吃亏的会是自己。所以在买卖房子的时候，应该要多了解相关的房产事项，比如对于不能交易的房产有哪些是需要知道的。另外有关房产交易中会有哪些陷阱也应该要掌握一下。

不能交易的房产有哪些

根据国家的规定，下列情况中的房屋买卖将被受到限制：

1、违法或违章建筑。

2、房屋产权有纠纷或产权未明确。

3、著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋。

4、教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑。、

5、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。

6、单位不得擅自购买城市私。

7、买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。

房产交易中会有哪些陷阱

1、房屋信息或存“陷阱”

真假信息是让大家比较头疼的问题，国家也是加大了对这方面的整理力度，但是假消息依然是不断地出现。真假房源信息分不清，一套房源有不同的价格。房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于市场价的房源，可能暗藏债权债务纠纷。还有就是交易未成，先收取服务费、附加服务费等。

2、房屋权属暗藏玄机

大家在买房的时候一定要对产权信息了解清楚，必要的时候可以到相关部门进行查看。买房之前一定要清楚一张产证上有几个共有人。在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。如果在产权方面除了问题，购房者就算缴纳了所有费用，但是最后可能也是无法拿到产权证的。

3、贪小便宜带来大麻烦

很多人都是因为这一方面吃了大亏，并且自己很可能还触犯了法律，真的是得不偿失。很多二手房中介会告诉购房者可以，以低房价避税，这已经是二手房交易中的公开秘密。签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，则属于偷税行为，需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

看了上面的文字介绍之后，有关不能交易的房产有哪些都应该已经了解了吧，没有房产证或者是产权有分歧的房子都是不可以进行交易的，千万不能够买这样的房子。而且房产交易中会有哪些陷阱，掌握了之后，自然也能够规避这些风险了，买房子可是人生中的大事，所以一定要多重视一些内容。