房产证明有哪些材料 首套房证明怎么开

可能很多人在买房子的时候都遇到要求开房产证明的事项了，而且首套房证明开了之后是直接关乎着自己要不要多付首付或者是买房会不会受到限制。可是对于房产证明怎么开，很多人都不了解，甚至都不知道房产证明有哪些材料，以及首套房证明怎么开具体的看看下面的文字介绍吧。

房产证明有哪些材料

填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；购房合同／拆迁安置协议；购房发票；房屋平面图以及初始登记证，如果还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去。

1、如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料，到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理申请后，就会出具盖章的证明文件，这就是房产证明。也就是说，你可直接到当地房产部门领取房产证明，然后填上相关的信息和签字即可。

2、不过，首先提前是购房者你必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上，才可以办理转移登记领取房产证明。因为新建的商品房，在它的初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

首套房证明怎么开

首先要知道开具手套房产证明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。

1、查询

房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。

2、申请材料

申请材料要准备齐全，包括：①．买房人身份证原件和复印件；②．户口本；③．结婚证；④．单身证明。其中，结婚的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。

3、盖章

房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。

4、贷款

开具成功首套房证明后就可以到银行进行贷款了，银行会会按照首套房的利率给你进行贷款。

以上文字已经为您介绍了房产证明有哪些材料和首套房证明怎么开，房产证明对于房屋产权的问题可是非常重要的，所以应该要重视的对待。开首套房证明也是很重要的事情，这直接影响着您是不是第1次买房还是第2次买房，那么对于整个房子的首付款和后续的办理都息息相关。