办房产按揭要哪些资料 按揭买房什么时候给房产证

如今有很多人买房子都是去办理按揭贷款，因为这样能够缓解一下自己的经济压力，每个月都需要定时的还款就行了。购买了房子之后，如果想要按揭，那么就应该要准备好相应的资料才行。有关办房产按揭要哪些资料，以及按揭买房什么时候给房产证，下面都会给您做出相关的介绍。

办房产按揭要哪些资料

借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

1、办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。办理房贷需要房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理房贷需要开发商的收款帐号1份。

按揭买房什么时候给房产证

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

针对办房产按揭要哪些资料的问题，上面已经给您做出了解答，这些资料都是必须要准备好的，然后去进行办理就可以了。但同时申请人也要征信良好，这样能够快速的申请下来，对于按揭买房什么时候给房产证，这则是要看开发商以及当地的政策了，因为房产证是在银行进行抵押着。