如何办理遗产房产过户 遗产房产过户费用多少钱

房子是比较值钱的物件，所以说去世了以后也需要把房子过继给自己想给的人，那么需要立定遗嘱，如果没有遗嘱的话，则是应该要按照相应的法定程序去进行继承了。那么有关房产遗产进行过户的时候，也要按照相应的流程才行，对于如何办理遗产房产过户以及遗产房产过户费用多少钱都是需要知道的。

如何办理遗产房产过户

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。房产遗产的过户：

1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交以下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。

3、办理房屋过户登记。

4、需要支付相关税收。

根据2021年实施的《民法典》千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

遗产房产过户费用多少钱

1、法定继承人缴纳过户费用的时候，需要在房产过户办理登记的时候，需提供相关的资料让房产交易的人进行审核，可以办理过户手续的，才能缴纳过户费用，费用都有：个人所得税和营业税是免征的；房屋评估费用是房屋评估价值的0．5％；契税是评估值的3％；印花税是房屋评估价值的0．05％；登记费用是80元；公证费用是范围评估值的2％。

2、非法定继承人的遗嘱指定继承人，缴纳的费用是全额的，没有的优惠，上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的0．1％。

3、遗产房产再次出售，税费是进行房产出售的人需要缴纳的，不是买主全部承担的。卖主需要缴纳的费用中个人所得税是差额的20％，营业税是全额缴纳，其他的费用于普通的房产出售没有多大差别。一般继承的房产出售人，介意的就是个人所得税的比例，所以也有人是办理买卖手续继承的房产，这样再次出售个人所得税就没有这么高。

针对如何办理遗产房产过户以及遗产房产过户费用多少钱，看过上面的介绍之后人们都是应该已经了解答案了吧，遗产房产过户的时候是需要按照相应的流程到房管局去进行办理就可以了，同时也要准备好相应的资料，这样办理的速度才会更快，从中也是需要缴纳一些费用的，提前准备好就可以。