沈阳滑翔小区动迁顺序 动迁房可以进行买卖吗

可能很多人都听说过动迁房，但是对于这个名词认识的还不是很多，有关动迁房的购买自然是应该要多多的考虑一些相关事项，要知道是否能够办理房产证以及是否能够正常的交易，不然到时候买了也都会后悔。沈阳滑翔小区动迁顺序和动迁房可以进行买卖吗，下面给你做出相关介绍。

沈阳滑翔小区动迁顺序

滑翔小区都是新楼，动迁的可能性不大，一般动迁都是五十年楼龄以上的楼，滑翔好像没有这么老的楼。

动迁房可以进行买卖吗

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

4、如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。

上面为您介绍的是沈阳滑翔小区动迁顺序和动迁房可以进行买卖吗，看过之后都是应该已经有了确定答案吧，其实对于动迁房也是可以进行买卖的。要想有过户的事情也应该要先去办理房产证，对于买房子的相关流程，应该要多咨询房管部门的工作人员，才能够更加了解。