房产交易流程及费用一次性付款 买房子首付一般要交多少钱

买房是很多人重视和关注的问题，想要在一个城市安家，买房则是很重要的事情了。房产交易的具体步骤不知道大家有所了解吗，想要买房这些相关的事项还是很重要的，一起来了解一下关于房产交易流程及费用一次性付款，以及买房子首付一般要交多少钱这些问题，想要买房的朋友们可以关注一下下面的这篇文章。

房产交易流程及费用一次性付款

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

2、签订《商品房买卖合同》办理地点：销售接待中心所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。＊港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续＊凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。

3、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。

4、办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

5、办理《房地产证》办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

6、领取《房地产证》办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

买房子首付一般要交多少钱

首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

上述介绍了关于房产交易流程及费用的问题，房产交易的流程还是比较复杂的，需要根据实际的情况来具体做每一个步骤，一次性付款买房子首付一般要交多少钱，首付款一般是指买房的笔付款，一般是总房价的百分之三十以上，可以选择公积金贷款，也可以选择银行的商业贷款，根据实际情况而定。