男子私自出售夫妻共同房产被判侵权，夫妻一方私自卖房怎么办？

男子私自出售夫妻共同房产被判侵权。近日，广东省广州市花都区人民法院审结一起离婚纠纷案，男方与妻子感情不和，擅自出售共有房屋，并将售房款转移藏匿或挥霍殆尽。最终，法院判决准予夫妻二人离婚，并由男方即转移财产方向妻子支付60％的售房款。很多人可能有疑问了吗，夫妻一方出售共同房产该怎么办理？夫妻一方私自卖房怎么办？

夫妻一方出售共同房产该怎么办理？

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻一方私自卖房怎么办？

夫妻一方私自卖房怎么办？这得分两种情况看。

（一）夫妻一方私自卖房怎么办？不构成善意取得可以要求返还。

如果夫妻一方私自卖房后，买房的人不能同时符合上面所说的三种情况，那么就不能构成善意取得。在不构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是无效的。夫妻另一方可以起诉，要求法院确认房屋买卖合同无效，并要求买房的人返还房屋。

（二）夫妻一方私自卖房怎么办？构成善意取得可以要求配偶赔偿。

如果夫妻一方私自卖房后，买房的人能同时符合上面所说的三种情况，那么就构成善意取得。在构成善意取得的情况下，夫妻一方私自卖房的行为是有效的。夫妻另一方不可以起诉要求买房的人返还房屋。

但是，夫妻一方私自卖房的行为造成另一方损失的，那么在离婚时，另一方有权向法院起诉请求赔偿损失。所谓的造成损失，是指卖房后所取得的款项没有用于夫妻共同生活，而是由卖房的一方用于个人消费。

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