有业主为卖房主动承担中介佣金，通常中介费应该由谁出？

有业主为卖房主动承担中介佣金！近期，杭州二手房市场出现了一个新的趋势，越来越多的卖家开始主动承担全部的中介费和税费，以期快速出售房产。这一现象引发了人们对于中介费责任的讨论，到底中介费应该由谁来承担？

通常中介费应该由谁出？

按照规定，中介费是由买卖双方共同承担的。中介费的支付通常是卖方支付一定比例，买方支付一定比例，以此来分担中介机构的服务费用。然而，在实际交易中，如果买家要求净到手价，那么卖家是否应该主动承担全部的中介费呢？这是一个需要仔细思考的问题。

首先，我们需要明确中介机构的职责。中介机构作为买卖双方的桥梁和纽带，扮演着至关重要的角色。他们为买家提供了寻找合适房产的渠道，为卖家提供了找到买家的机会。中介机构通过广告宣传、交易协调等一系列服务，帮助买卖双方达成交易并确保交易的顺利进行。因此，中介机构的服务费用应该由买卖双方共同承担，这是一种公平合理的分担方式。

然而，如果买家要求净到手价，卖家主动承担全部中介费是否合理呢？从卖家的角度来看，他们可能出于急于出售房产的考虑。房屋市场的行情变化、个人经济需求等因素，都可能促使卖家主动承担中介费以加速房屋的出售。在这种情况下，卖家的自愿承担中介费是一种经济利益和时间效益的权衡。

然而，我们也需要考虑到买卖双方的利益平衡。如果卖家主动承担全部中介费，可能会导致买家的利益受损。买家如果不再支付中介费，可能会降低他们对于房产的价值认定，从而对房屋的质量和性价比提出更高要求。此外，如果出现了纠纷或问题，买家可能会因为没有支付中介费而难以得到中介机构的支持和维权。

综上所述，有业主为卖房主动承担中介佣金的现象在一定程度上是可以理解的，但不能成为普遍的行为规范。中介费的支付应该由买卖双方共同承担，这是一种公平合理的方式。双方都应该在交易中充分考虑自己的利益，权衡利弊后做出决策。中介机构也应该在交易中秉持公正、中立的原则，为买卖双方提供优质的服务。只有在公平、透明的交易环境下，房屋交易才能更加健康、稳定地发展。