深圳楼市限购加码三年：二手房跌5%！二手房抛售多的原因是什么

深圳楼市限购加码三年：二手房跌5％！深圳楼市限购政策的加码已经实施了三年，对楼市产生了明显的影响。数据显示，深圳二手房均价在过去的三年中下降了5．8％。与此同时，二手房的抛售现象也逐渐增多。本文将分析深圳楼市限购加码三年的原因，以及导致二手房抛售多的主要因素。

二手房抛售多的原因是什么？

首先，深圳楼市限购政策的加码是为了有效控制房价上涨速度，遏制投资投机行为，并保障城市居民的住房需求。尽管限购政策的初衷是为了调控市场，但对二手房市场造成了较大冲击。一方面，限购政策使得购房者减少，导致供需关系发生变化，二手房市场成交量大幅下降。另一方面，限购政策也使得购房者对市场前景感到担忧，进而选择抛售二手房，以获得现金流。

其次，限购政策的加码带来的供需失衡也是导致二手房抛售多的原因之一。限购政策使得购房需求被抑制，而供应量相对稳定。这导致二手房市场供大于求，价格面临下行压力，部分购房者不得不选择抛售二手房以获得资金。这种供需失衡还会进一步加剧市场的不确定性，进而引发更多的抛售行为。

此外，深圳楼市限购政策的加码也使得二手房市场存在一定的投资风险。限购政策的实施让部分投资者担心市场的不确定性增加，因此选择将手中的二手房低价抛售。这些投资者可能是之前的投机者，他们在市场火热时购入房产，而现在为了避免进一步亏损，选择及时出手。这种投资风险的存在也是二手房抛售多的一个重要因素。

最后，限购政策加码后，购房需求的转移也导致了二手房抛售多的现象。限购政策的实施使得购房者无法购买心仪的新房，因此不得不转向二手房市场。这导致二手房市场的供需关系发生了变化，一些购房者可能是为了换房而将手中的房产抛售。这种购房需求的转移也是导致二手房抛售多的一个重要原因。

综上所述，深圳楼市限购加码三年后，二手房市场出现了降价和抛售现象。这主要是限购政策的影响，包括限购政策导致购房者减少、供需失衡、投资风险和购房需求的转移等因素。随着限购政策的继续实施，二手房市场的表现仍将受到一定的影响，需要进一步研究和分析，以制定更加有效的调控政策。