如何办理土地出让？土地出让金由谁来承担？

如何办理土地出让？土地出让金由谁来承担？土地出让是指政府将国有土地以有偿的方式出让给符合条件的开发商或企业，以推动土地资源的有效利用和城市建设的发展。在办理土地出让的过程中，需要经过一系列的流程和程序，包括填写申请书、测量绘图、评估出让价格、登记核查和签订出让合同等步骤。

如何办理土地出让？土地出让金由谁来承担？

首先，在办理土地出让之前，申请人需要填写一份出让土地申请书，详细说明用地的性质、规模、位置等相关信息，并提交给土地出让部门。这份申请书需要提供真实、准确的信息，以便于土地出让部门进行审查和评估。

其次，申请人需要进行测量和绘图工作。这一步骤是为了确定出让土地的具体边界和面积，以便后续的评估和审批工作。测量和绘图需要由专业的测绘机构进行，确保结果的准确性和可靠性。

评估出让土地价格是土地出让的关键步骤之一。根据土地出让相关法律法规和市场价格情况，专业的评估机构会对出让土地的价值进行评估，确定合理的出让价格。评估结果会直接影响到土地出让的成交价和开发商的投资成本，因此需要进行严密的评估工作。

完成评估后，申请人需要将相关文件上交给有关部门进行登记核查。这一步骤是为了确保申请人提供的材料真实、合法，并符合相关政策和规定。有关部门会对申请人的资格、用地规划、土地权属等方面进行审核和核实。

最后，当所有的程序和审核都完成后，申请人和土地出让部门会签订统一文本格式的土地出让合同。该合同是土地出让交易的法律依据，明确了双方的权益和责任。在签订合同之前，申请人需要缴纳土地出让金，作为购买土地使用权的一部分。

至于土地出让金由谁来承担的问题，一般情况下，土地出让金由申请人即开发商或企业来承担。土地出让金是购买土地使用权的费用，用于补偿国家对土地资源的使用权。具体的土地出让金标准和支付方式会根据当地的土地管理政策和市场情况而有所不同。

总之，办理土地出让需要经过一系列的流程和程序，包括填写申请书、测量绘图、评估出让价格、登记核查和签订出让合同等步骤。土地出让金一般由申请人即开发商或企业来承担，作为购买土地使用权的一部分。在办理土地出让的过程中，申请人需要遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并按照政府的要求进行支付和履约。这样才能顺利完成土地出让交易，推动土地资源的有效利用和城市建设的发展。