不按时交房怎么办？买家可否索要违约金详解

不按时交房怎么办？买家可否索要违约金详解

买了新房盼着钥匙，结果开发商交房迟迟不到，这可咋整？别急，这里有些干货要告诉你。

首先，大家得了解，房产所有权是啥时候转移的。根据我国法律，房子是在你手里拿到那张房产证的时候真正成为你的。所以，哪怕房子盖好了，验收也通过了，但只要你手里还没握住房产证，就不能算是正式交房。

假如开发商超过了合同里约定的交房时间，那你完全有理由要求对方掏违约金。这里分三种情况：

1．催了催，开发商最终在一个合理的时间内交房了。虽然晚了点，但你不能因为这个解约。不过，可以要求开发商根据迟延的天数支付违约金。

2．如果开发商在你催促后仍旧没有交房，不过给出了一个可以接受的理由，比如说资金问题造成的短期停工。这时候，你可能就不想解约了，那就可以选择等待，并要求开发商支付违约金。

3．当开发商逾期交房，并且不给出合理理由，或者找各种借口推脱责任时，你就可以选择解除合同，并要求开发商赔偿你因此而产生的损失。

所以，签合同的时候一定要细心。关于交房时间，迟延的处理方式，这些都要在合同里写清楚，要是没约定，那还得另外签个协议定下来。这样万一出现问题，你也有凭证可以拿来说理。

最后的忠告：不要小看这些条款，它们可是关系到你的切身利益的大事。明白了这些，即使开发商不守信用，你也能挺直腰杆，保护好自己的权益！