继承房产再卖的税费应该如何缴纳

现在在房产交易中可能会出现这一类问题那就是继承房产再卖缴纳税费的情况，那么继承房产再卖的税费应该如何缴纳呢？今天我们来简单的介绍下这一方面的问题。

目前根据相关法律规定被继承人的房产转移继承人的行为房产继承不必交税（包括营业税、契税和个税等）。
一．继承应当在被继承人死亡后才能发生。
二．继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。根据《继承法》规定的继承人包括子女、配偶、兄弟姐妹、儿媳、、女婿、父母、外祖父母、祖父母等。
还有两种情况是需要按照《继承法》的规定进行缴纳契税。
一．非法定继承人房产再卖的税费
目前对非法定继承人房产再卖的税费实行是3％至5％的比例幅度。契税的具体税率，是根据各自治区、各省、直辖市人民政府规定的幅度内，按照所执行地区的实际情况确定，并报国家税务总局和财政部备案。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
二．生前所赠与房产再卖的税费
赠与房产同样是需要缴纳契税与房屋的继承有所不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中手续和费用是这样的。 首先房产的受赠人与赠和人之间需要签订一份房屋赠与的书面协定，也是我们所说的赠与书。然后，受赠人和赠与人要带着房屋的产权证和赠与书，同时到房屋所管辖地的 公证处进行房屋公证。 在这一过程中涉及到的费用是两笔，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。后一个环节就是需要到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，受赠人和赠与人的原来房地产产权证、身份证件、公证材料及赠与书以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
以上的情况是继承房产再卖时候需要缴纳税费的情况，我们同时建议需要办理此项业务的房友们在办理此项业务之前具体费用可以再详细咨询当地有关部门，以便更好的办理此项业务。