房产经纪人是什么 知道这些就知道

2016/03/10 21:12:00来源:房天下 浏览量(6884)

[摘要]现在很多人经常听到一个词语叫做房产经纪人,那么什么是房产经纪人,房产经纪人到底是做什么的,今天小编就整理了相关的知识。

现在很多人经常听到一个词语叫做房产经纪人,那么什么是房产经纪人,房产经纪人到底是做什么的,今天小编就整理了相关的知识。

描述

首先我们应该知道什么是房产经纪人,房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取 的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。也就是说大家通常说说的房屋中介人就是房产经纪人。

其次,我们应该知道,房产经纪人出现的背景,这个和现在房地产经济的快速发展有莫大的关系,所谓的房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着房地产交易量日益扩大,房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,在房地产开发、销售、租赁、购买、、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中,以第三者的独立身份,从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作,而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。

那么房产经济人到底是做什么工作内容的呢?

房产经纪人的工作主要有,客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务; 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等,陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。

房产经纪人对收集信息的技能,市场分析的技能,人际沟通的技能,供求搭配的技能,把握成交时机的技能有很高的要求,所以不要小看这个职业,也不要因为各种原因小看任何职业,三百六十行,行行出状元。

以上就是小编就大家对于房产经纪人这一个迷惑点为大家解惑所整理的相关知识,希望能对您有所帮助。

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